Hallo und herzlich willkommen auf meinem Blog. Hier schreibe ich über die Bauindustrie. Für mich sind Gebäude und Architekturen, um welche die Menschen jeden Tag gehen, sehr beeindruckend. Es gibt sehr interessante Gebäude und ich möchte genau diese vorstellen. Lesen Sie meine Texte, die ihnen erklären, wie sich die Welt mit der Architektur verändert hat. Sie lesen vielleicht genauso gerne, welche Gebäudestile es gibt und wie diese erbaut werden und wurden. Dies und noch viele anderen Sachen finden sie auf meinem Blog. Hier finden sie die neusten Gebäude, Berichte zu den Menschen, die diese mit Liebe zum Detail erbauen, und welche Ziele diese Bauten haben. Sie interessieren sich für Architektur? Besuchen Sie meinen Blog, hier gibt es ständig neue Eindrücke.
Bauherren, die ein einzigartiges Haus bauen möchten und eine individuelle Hausplanung bevorzugen, beauftragen ein Architekturbüro mit der Umsetzung. Architekten setzen sich mit den Wünschen und Ansprüchen ihrer Kunden auseinander und berücksichtigen bei der Planung die Größe des Grundstückes und die baulichen Möglichkeiten. Eine individuelle Hausplanung, zum Beispiel bei Wolfinger Holzbau GmbH, beinhaltet ein Konzept, das passend zum Budget des Kunden vom Architekturbüro erstellt wird.
Die Bauherren sollten sich ebenfalls Zeit nehmen, um die Vorschläge des Architekten sorgfältig zu prüfen und ihre eigenen Grundriss-Ideen mit einzubringen. Die Planung individueller Häuser kann eine gewisse Zeit in Anspruch nehmen und ist abhängig von den speziellen Wünschen der Bauherren. Architekten setzen auch ausgefallene Hausbau-Ideen um, während sie gleichzeitig die gesetzlichen Bauvorschriften beachten. Individuelle Häuser sind besonders schöne Eigenheime, die den persönlichen Stil der Bewohner erkennen lassen. Auf der Suche nach einem individuellen Traumhaus können Bauherren aus einem vielfältigen Angebot auswählen und sich für ein solides Massivhaus oder ein kostengünstiges Fertighaus entscheiden.
Individualisten bevorzugen jedoch ein Haus, das speziell für sie und ihre Familie entworfen und konstruiert ist und sich von anderen gewöhnlichen Häusern abhebt. Ein einfallsreicher Architekt beginnt mit der Hausplanung, sobald sich der Kunde für eine Baustilrichtung entschieden hat. Ein individuelles Haus kann als Stadtvilla, mediterrane Villa oder als Landhaus gestaltet werden. Beim Bau eines Friesenhauses beweist ein qualifizierter Architekt, dass er auch einen typisch regionalen Baustil umsetzen kann. Die Individualität eines Hauses wird durch ein extravagantes Design zusätzlich herausgestellt. Nachdem der Architekt den Bauplan erstellt und diesen bei den zuständigen Behörden zur Genehmigung eingereicht hat, erfolgt die Ausführungsplanung. Anschließend werden die Handwerksbetriebe angeschrieben, Angebote eingeholt und verglichen und gemeinsam mit dem Kunden die besten Handwerksfirmen beauftragt.
Dabei kommt es auf eine gute Zusammenarbeit an. Zwar führt das Architekturbüro die Bauaufsicht, allerdings ist der Bauherr unmittelbarer Vertragspartner der Handwerksbetriebe. Der Architekt übernimmt aber während der gesamten Bauphase die Kontrolle und dokumentiert die einzelnen Bau-Schritte. Außerdem kümmert sich das Architekturbüro um die Einhaltung vereinbarter Termine innerhalb des zeitlichen Rahmens und übernimmt die Qualitätssicherung, die Verhinderung und Beseitigung von baulichen Mängeln. Das Honorar für die Leistungen des Architekten ist in der sogenannten HOAI – der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure festgelegt. Darin werden Projekte in fünf Honorarzonen unterteilt und zwischen geringen Planungsanforderungen und sehr hohen Planungsanforderungen unterschieden. Anhand eines entsprechenden Schlüssels werden die Gebühren für die beauftragten Leistungsphasen errechnet. Zu den Leistungsphasen der HOAI zählen die Grundlagenermittlung, die Vorplanung, die Entwurfsplanung, die Genehmigungsplanung und die Ausführungsplanung. Außerdem sind die Vorgabe und die Mitwirkung bei der Vergabe, die Objektüberwachung und Objektbetreuung Bestandteil der nach HOAI abzurechnenden Leistungen. Das Honorar des Architekten wird durch eine entsprechende Vereinbarung im Architektenvertrag, in dem ebenfalls spezifiziert ist, welche Bauphasen durch den Architekten übernommen werden, festgelegt. Wenn ein Architekturbüro alle neun möglichen Leistungen während des Hausbaus übernimmt, beträgt das Gesamthonorar zehn Prozent der Gesamtkosten für das Gebäude. Die Bauherren können nach Erhalt der Baugenehmigung auch einen Generalunternehmer mit der Bauleitung beauftragen und dadurch die Kosten für das Architekturbüro drosseln.
Teilen23 Oktober 2017
